<small id="rvio5"></small>
      您的位置: 首頁 > 月度報告 > 瀏覽文章

      居行樓市年中總結——2020上半年邯鄲二手房成交報告分析

      來源:居行網  發布時間:2020年07月01日  點擊數:142

           光陰似箭,日月如梭,轉眼間2020年已經過半,邯鄲樓市可謂是日新月異,上半年的邯鄲新盤集中入市開盤,各個樓盤爭奇斗艷,開發商們也迅速搶占邯鄲優質地塊,一時間邯鄲房市風起云涌,對比新房的火爆熱銷,二手房市場受影響頗大。

      據居行統計,截至于6月30日,2020年上半年邯鄲市二手房成交量為4219套。


           按月份分      

          由圖表可知,邯鄲樓市于2020年上半年是波動起伏較大的,二月、三月受特殊原因的影響,較1-6月二手房市場處于低迷狀態中。四月隨著政府大力支持和房地產優惠政策頻頻發出,二手房銷量迎來了一個小高峰。五月、六月在市場的帶動下,二手房市場漸漸恢復穩定的狀態。

          具體到每個月來看,一月還是比較平穩的狀態,二月份環比下降了0.74%;三月份環比上升了4.40%;四月份環比上漲了0.95%,五月環比下降了9.09%;六月份環比上升了8.62%。從4月到6月起伏波動幅不大,房價較為穩定,這和邯鄲樓市的推貨量和成交量有一定關系,供需市場達到平衡狀態,購房者觀望情緒濃厚,政府自出臺“房住不炒”后,受市場環境的影響,二手房自三月之后基本維穩。


          按區域分 ‖    


          叢臺區占據2020年上半年邯鄲市二手房成交量榜首,共計成交1759套,占總比41.69%,叢臺區的樓市一直是購房者關注的焦點,2020年衡水新天地、碧桂園、華地、紅星美凱龍、榮盛等多個大開發商在邯鄲市主城區爭相拿地,在叢臺區共成交433畝地塊。隨著東區和叢臺產業新城道路的完善,眾多樓盤的交付,城市中心轉移的進程再度加快!


          邯山區緊隨其后,共計成交1738套,占總比41.19%,邯山區與叢臺區的銷售量一直不相上下,火爆熱銷的項目有盛世天城、恒大悅府、保利·時光印象、碧桂園星鉆和榮盛·金科雅苑,華潤置地·凱旋門,畢竟品牌房企的項目質量更有保障,所以購房者安家更傾向于大品牌。


          復興區稍遜色一些,共計成交722套,占總比17.11%.保利、復興區一直以來都是邯鄲房價的洼地,對比上圖的二手房成交量就可見一斑。復興區自邯鋼轉移,各大開發商也重新正視復興區,2018年開始自榮盛發展開發榮盛城項目后,很明顯的可以感受到復興區房價的上漲,之后澤信、保利、榮科、美的又前后拿地開發,今年住宅拍地成交量中,復興區住宅成交面積達652.3畝,目前大房企在復興區的土地儲備量也算是數一數二的,復興區也算是揚眉吐氣了!


         ‖ 按戶型分 ‖   

          60平方米以下戶型共計成交量1204套,占總比28.53%;60-90平方米戶型面積共計成交量1352套,占總比32.04%;90-120平方米共計成交量1052套,占總比24.93%;120以上戶型共計成交量611套,占總比14.48%。60-90平方米戶型銷量依舊是穩穩的處于第一的位置,成為購房者最受歡迎的戶型。

      通便利、社區成熟、配套完善、供應充足……,二手房正憑借這些優勢逐步取代新房占據市場交易的主導地位。


          上半年二手房第6月掛牌均價10244元/㎡,環比上升了0.56%,同比上升了4.7%。相比于去年8月邯鄲房市均價9901元/㎡來說,今年6月二手房市場均價上漲了3.34%

          邯山區去年6月二手房均價為10087元/㎡,今年6月10281元/㎡,上漲了194元/㎡,同比增長1.88%

          叢臺區去年6月二手房均價為10095元/㎡,今年6月11178元/㎡,上漲了1083元/㎡,同比增長9.68%

          復興區去年6月二手房均價為8500元/㎡,今年6月9373元/㎡,上漲了873元/㎡,同比增長9.31%

      各地堅決貫徹黨中央、國務院部署,堅持“房住不炒”定位,進一步落實房地產長效管理機制,房地產市場價格總體穩定,略有升降。

      小結:

        隨著2、3月份二手房的低迷,4、5、6月份二手房的火爆銷售,邯鄲市二手房呈穩定發展的趨勢,而隨著經濟的發展,城市進程的加快,接下來市場成交必然會持續活躍,快節奏的市場也會促進房價的上漲,近期還在觀望的朋友建議可以先看房,買不買看過以后再做決定,市場會告訴大家最真實的答案。


      相關閱讀:

      居行(Juhang)直擊2020邯鄲年中樓市

      居行邯鄲樓市年中總結——預售證篇

      居行邯鄲樓市年中總結——二手房篇

      居行邯鄲樓市年中總結——土地篇

      獨家團購
      手機:*
      意向樓盤:*
      意向戶型:*
      337p日本欧洲亚洲大胆精品,成年片黄网站色大全免费,和单位熟妇在仓库,日本另类videossexotv 网站地图