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      ?居行樓市年中總結丨2020上半年邯鄲土地成交報告分析

      來源:居行網  發布時間:2020年07月01日  點擊數:196

      齒月年輪,從不停歇,轉眼間2020年已過半。眾所周知,土地市場動向代表著未來城市規劃發展的趨勢。上半年邯鄲各個城區土地出讓的數量也形成了一定的規模,據居行網獲悉,在邯鄲上半年出讓土地數量中,邯山區占據榜首,復興區僅次之。


      其中,在住宅成交中,上半年復興區洗盡前塵一躍奪魁,成為今年住宅土地市場交易的王者。上半年復興區住宅成交面積達652.3畝,成交金額逾27.82億,這將復興區再次推向一個全新的高度。


      據居行(Juhang)網統計,截止到2020年6月30日,邯鄲主城區(邯山區、復興區、經開區、叢臺區、冀南新區)上半年土地成交金額約為70.84億元,成交了50塊地,共計成交3305畝,平均每塊地賣出1.42億元


      邯鄲主城區各月份土地成交情況


      我們具體分析各月份的土地成交情況,2020年1-4月土地成交量較低,受疫情影響,2月份土地成交數量為0。5月份土地市場迎來爆發式增長,相比4月土地成交量增長了25倍,土地成交金額增長了40.8倍。6月份的土地成交量趨于回落,成交量同比下降57.6%


      根據以上分析2020年上半年土地成交情況,1-4月處于低迷階段,5月份爆發式增長,6月份市場回歸正常水平。


      邯鄲主城區各區域土地成交情況


      居行網從各區域分析邯鄲主城區的土地市場:

      叢臺區成交6塊地,土地成交面積共計433畝,成交金額共計18.12億元

      復興區成交8宗地,土地成交面積共計749.2畝,成交金額共計29.07億元

      經開區成交2宗地,土地成交面積共計33.78畝,成交金額共計1.67億元

      邯山區成交24宗地,土地成交面積共計1426.55畝,成交金額共計12.41億元

      冀南新區成交10宗地,土地成交面積共計662.6畝,成交金額共計0.96億元


      通過以上分析,我們可以發現邯山區土地成交面積最大,占主城區的43%;

      而復興區土地成交金額最高,占主城區的41%

      邯鄲主城區成交類型占比情況


      然后我們分析一下大家比較關注的土地成交類型占比,住宅用地和工業用地共計占據土地成交量的80%。教育用地、商業用地占比較小,共計12%



      邯鄲主城區住宅用地成交情況

      相比教育用地、工業用地,大眾最為關注的依舊是住宅用地。

      2020上半年邯鄲主城區住宅用地成交19塊,成交面積高達1715畝,成交金額共計63.11億元,占據總成交金額的89%


      通過上圖與表格,我們可以看出上半年復興區成交住宅用地面積最大,占總住宅面積的38%,成交金額為27.82億元,占比為45%。叢臺區緊隨其后,成交金額為17.22億元,占比為27.28%



      2020上半年邯鄲主城區住宅用地主要拿地房企分別為碧桂園、榮盛地產、衡水新天地、紅星美凱龍、澤信地產、冀南建設、華地房產、宏為地產,碧桂園在上半年共拿了2塊地,共計13.65億元。碧桂園由于貨源儲備不足,所有積極拿地來穩固邯鄲市場。衡水新天地來勢洶洶,5月份就在邯鄲拿了3塊地,成交金額高達13.09億元,可見其對邯鄲樓市的信心。


      華地房產首進邯鄲,以1.64億元拿下經開區的地塊。上半年實力強勁的本地企業---孔氏集團以2.77億元拿下叢臺區50.6畝地,不知道孔氏集團會為大家帶來什么樣的驚喜!


      邯鄲主城區未成交土地概況

      最后居行網為大家展示一下下半年為成交的土地情況:

      通過上圖可以看出下半年共計23塊進行拍賣,東區13塊地,占地面積共1743.62畝,占據總面積的68.6%。經開區未成交面積占比最小,為1.65%。


      由此看見,東區仍然是未來住宅的主力軍。未來土地隨著這些地塊的掛牌入市,邯鄲樓市又會有新的活力注入。


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